Les Balcons du Baou
Primo je loue, deuxio, j'achèteLa Résidence
Au cœur du village, Les Balcons du Baou vous proposent 7 appartements du 2 pièces au 4 pièces avec pour chacun de larges extérieurs ensoleillés.
Situé entre la rue du Vallon et le Chemin de la Tourraque, Les Balcons du Baou vous proposent une résidence à taille humaine de seulement 8 appartements.
Vous serez séduit par l’architecture traditionnelle, les vues panoramiques et l’ensoleillement de l’exposition sud.
Chaque appartement dispose d’un large balcon et même pour certain d’un jardin.
Saint-Jeannet est un village situé à une vingtaine de kilomètres de Nice, entre Gattières, la Gaude et Vence.
Il attire de nombreux randonneurs et grimpeurs, et domine la vallée de la Cagne où se dressent les ruines d’une ancienne bergerie fortifiée, le Castellet. Au sommet du Baou un magnifique panorama s’étend des sommets alpins du Mercantour aux collines niçoises.
Situation
Les appartements
| Typologie | Surface | Prix (à partir de) | Exemple de plan |
|---|---|---|---|
| T2 | 50 m² | 176 400 € | Télécharger |
| T3 | 69 m² | 248 400 € | Télécharger |
| T4 | 75 m² | 270 000 € | Télécharger |
Les prestations
Des prestations soignées :
- Résidence clôturée et sécurisée avec portail automatique
- Haute performance thermique et acoustique
- Carrelage au sol 33x33cm dans toutes les pièces (3 choix possibles)
- Salle de bain faïencée (3 choix possibles) et radiateur sèche serviette
- Vidéophonie et porte blindée
- Placards avec porte coulissante
- Volets roulants
- Parking privatif
- Ballon d’eau chaude thermodynamique
- Chauffage par pompe à chaleur individuelle
Qu’est-ce que le PSLA
Pendant cette phase locative d’une durée maximale de 2 ans, le futur acquéreur paye à Habitat 06 une redevance composée :
- D’une part loyer (au titre d’occupation de l’appartement)
- D’une part épargne qui sera déduite du prix de vente.
La levée d’option permet à tout moment de devenir propriétaire du logement. C’est à ce moment que le prix de vente sera payé.
En complément des aides de droit commun (PTZ, PAS, PAL, frais de notaire réduits, sécurisation, etc.), la location-accession vous permet de bénéficier des avantages suivants :
- TVA à taux réduit à 5,5%,
- Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans,
- Pas d’appels de fond pendant la construction donc pas d’intérêts intercalaires,
- Un prix de vente plafonné et en dessous de la valeur du marché,
- La possibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro PTZ+.
Parallèlement les locataires-accédant ont un plafond de ressources à ne pas dépasser et doivent habiter l’appartement à titre de résidence principale.
Plafond de ressources :
| Nombre de personnes | Zone A |
| 1 | 31 388 € |
| 2 | 43 942 € |
| 3 | 50 220 € |
| 4 | 57 125 € |
| 5 | 65 161 € |
